В отчете изложены меры по защите владельцев коммерческой недвижимости от наводнений

Исследовательский центр Intact Centre on Climate Adaptation Университета Ватерлоо разработал отчет, в котором описаны 20 мер для повышения устойчивости коммерческой недвижимости к наводнениям. Эти меры предназначены для реализации владельцами и управляющими коммерческой недвижимостью.

Наводнения — самое дорогостоящее стихийное бедствие в Канаде и основной фактор роста катастрофических страховых убытков в секторе имущественного страхования. С 2009 по 2018 год застрахованные убытки составляли в среднем 1,8 млрд долларов ежегодно, по сравнению с 405 млн долларов в год в период с 1983 по 2008 год. Воздействие наводнений включает повреждение имущества, сбои в работе бизнеса и риски для жизни.

«Сектор коммерческой недвижимости в последние годы стал жертвой разрушительных наводнений по всей Канаде, — заявил доктор Блэр Фелтмейт, глава центра. — Такие экстремальные погодные явления, вызванные необратимым изменением климата, будут только усугубляться. К счастью, руководство, изложенное в отчете, предлагает своевременное решение для управляющих коммерческой недвижимостью».

Примеры мер по повышению устойчивости включают: разработку планов действий при наводнениях и ежегодное обучение персонала; обеспечение наличия на объекте критически важного оборудования (например, насосов, генераторов, датчиков влажности); а также капитальные retrofit-меры, такие как подъем инженерного оборудования (HVAC, электрощитовых) выше ожидаемого уровня затопления.

Разработка отчета была поддержана Intact Financial Corporation, Real Property Association of Canada (REALPAC) и Building Owners and Managers Association of Canada (BOMA Canada). Все 20 мер применимы для офисных зданий по всей Канаде и должны быть интегрированы в контрольные списки оценки рисков. Некоторые меры, например, датчики воды в лифтах, должны быть приоритетными для включения в пересматриваемый Национальный строительный кодекс Канады.