Cohousing — инклюзивный подход к созданию умных и устойчивых городов

Для решения сложных системных проблем, таких как изменение климата, жилищный кризис или здравоохранение, недостаточно просто применять новые технологии к существующим моделям жизни. Требуется радикальный сдвиг в том, как мы живём. Одна из развивающихся в Северной Америке моделей городского развития, способная улучшить благополучие и снизить нагрузку на планету, — это совместное проживание, или кохаузинг.

Кохаузинг важен как форма и процесс проектирования для сотрудничества, создающий жизнеспособные сообщества. Он может стать элементом «снизу вверх» в развитии «умных городов», в противовес распространённым техноутопическим подходам, фокусирующимся на цифровой оптимизации инфраструктуры и часто исключающим жителей из процесса планирования. Пример — проект Sidewalk Labs (Alphabet) по редевелопменту района Quayside в Торонто, который вызвал дискуссии о роли технологий и участии граждан.

Кохаузинг — это модель коллективного жилья, зародившаяся в Северной Европе в конце 1960-х — 1970-х годах. Её ключевая черта — участие самоорганизующейся группы в проектировании, развитии и управлении проектом на основе консенсуса. Жители владеют или арендуют отдельные частные апартаменты (обычно 15–33 домохозяйства), но также делят общее имущество: общий дом с кухней, столовой, гостевые комнаты и сады. Юридическая структура может быть разной (кооператив или кондоминиум).

Исследования показывают, что такие интенциональные сообщества часто выбирают меньше личного пространства и больше общих ресурсов, ведя материально простую, но социально насыщенную жизнь. Несмотря на то что здания не всегда сертифицированы как «зелёные», кохаузинг-сообщества могут превосходить их по экологическим показателям благодаря своей структуре управления, а не технологическим инновациям. Успешное развитие «умного города» возможно при сочетании подходов «сверху вниз» и «снизу вверх», где компании, подобные Sidewalk Labs, мобилизуют ресурсы, а движущей силой процесса являются сами будущие жители.