Селитебная зона

Селитебная зона (жилая зона) — это часть территории населённого пункта, предназначенная исключительно для размещения жилищ, объектов социальной инфраструктуры, а также рекреационных зон (парков, скверов). Промышленные предприятия выводятся за её границы с целью обеспечения экологической безопасности и комфорта проживания.

• Функциональное назначение: размещение жилых домов, школ, больниц, магазинов, зелёных насаждений.
• Градостроительные требования: исключение размещения вредных производств, соблюдение санитарно-защитных зон.
• Планировочная структура: кварталы, микрорайоны, жилые комплексы с развитой инфраструктурой.

Современный контекст

В современной градостроительной практике (на 2024 год) селитебная зона часто делится на подзоны: многоэтажная застройка, малоэтажная (коттеджная) застройка, общественно-деловая зона. Применяются принципы «умного города» (Smart City) и «15-минутного города», где все необходимые услуги находятся в пешей доступности от жилья.