Каждое шестое жилье в Англии к 2050 году окажется под угрозой затопления, свидетельствует исследование

Новый отчёт Бизнес-школы Бейес показывает, что жилая недвижимость, подверженная риску наводнений, продаётся в среднем на 8,14% дешевле аналогичной, не находящейся в зоне риска. Для объектов с наивысшим уровнем угрозы эта скидка достигает 32,2%. Исследование основано на анализе 4,8 млн объявлений о продаже и 3,2 млн завершённых сделок с недвижимостью в Англии за период с 2006 по 2022 год.

Исследование подчёркивает растущее влияние изменения климата и учащения природных катастроф на рынок жилья. Общий риск затопления, по прогнозам, увеличится для 73% уже затронутых им объектов к 2080 году, а вероятность наводнений возрастёт ещё на 8%. Недвижимость с низкой ценой, как правило, страдает от этого фактора сильнее, чем дорогая. Наибольшему риску подвержены дома в регионах Восточная Англия, Йоркшир и Хамбер, а также Северо-Западная Англия.

«В этом эмпирическом исследовании мы количественно оценили влияние риска наводнений на стоимость недвижимости, — заявила старший научный сотрудник Бизнес-школы Бейес доктор Николь Люкс. — С ростом уровня моря и непредсказуемости климата в будущем это представляет серьёзную угрозу для объектов и рынка жилья, особенно в районах с низкими доходами». Авторы отмечают, что этот фактор должен учитываться в национальных программах, таких как планы управления рисками наводнений Агентства по охране окружающей среды.