Разрушает ли повышение уровня моря стоимость прибрежной недвижимости? Ответ: возможно

Некоторые исследования указывают, что повышение уровня моря и учащающиеся наводнения из-за глобального потепления негативно влияют на стоимость прибрежной недвижимости. Однако другие эксперты отмечают методологические недостатки этих работ, а риелторы не наблюдают спада спроса на жилье у воды. Таким образом, степень риска для владельцев и сообществ, а также необходимые инвестиции в защитные меры остаются открытым вопросом.

Падение стоимости домов может иметь катастрофические последствия для таких сообществ, как Сейлисбери в Массачусетсе, которые почти полностью зависят от налогов на недвижимость у берега для финансирования школ, полиции и других базовых услуг. Семьи, рассчитывающие на стоимость дома для оплаты обучения или пенсии, могут столкнуться с финансовыми потерями. Исследование First Street Foundation предполагает, что опасения, связанные с изменением климата, привели к потере почти $16 млрд в стоимости недвижимости вдоль восточного побережья США и побережья Мексиканского залива с 2005 года.

«Люди могут потерять десятки тысяч долларов относительной стоимости своих домов, — отметил Джереми Портер, специалист по данным First Street Foundation. — Не каждый может это выдержать». Однако данные Национальной ассоциации риелторов показывают, что с 2010 года цены на жилье в прибрежных городах росли быстрее, чем в глубине суши. Риелтор Томас Сааб из Сейлисбери отмечает, что некоторые покупатели уже выражают опасения по поводу ущерба от штормов, что вынуждает продавцов снижать цены. Он видит решение в инвестициях в надежные волнорезы, подобные тем, что построены в соседнем Хэмптон-Бич.