По мере роста сельских городов на западе США растут и их проблемы с планированием
Исследователи из Университета Аризоны и Университета Юты установили, что одной из ключевых проблем популярных курортных городов на западе США, таких как Седона, является крупный поток маятниковых мигрантов. Данные переписи показывают, что около 74% из примерно 7000 рабочих мест в Седоне занимают люди, живущие за пределами города. Для многих из них жизнь в самом курортном городке недоступна из-за высоких цен на жилье, которые не соответствуют местным зарплатам.
Эта ситуация характерна для многих сельских «входных» сообществ (gateway communities) по всему американскому Западу, таких как Бисби, Джексон или Моаб. Бум туризма и приток новых жителей создают беспрецедентные вызовы для городского планирования. Исследование, опубликованное в Journal of the American Planning Association, впервые попыталось количественно оценить эти проблемы, опросив более 300 официальных лиц из примерно 1500 подобных населенных пунктов.
Ключевыми проблемами, выявленными в ходе исследования, стали доступность жилья и сохранение малого городского уклада. Почти 83% респондентов назвали недоступность жилья умеренной, очень или крайне проблемной. Цены растут из-за покупателей из крупных городов, которые приобретают недвижимость для отдыха, пенсии или удаленной работы. При этом около 12% изученных сообществ, наоборот, сталкиваются с сокращением населения и, как следствие, налоговой базы. Неожиданным для ученых стал тот факт, что лишь 16% опрошенных чиновников сочли чрезмерный туризм «крайне проблемным», отметив его двойственную роль как источника экономических benefits и проблем.
«Наша цель состояла в том, чтобы, определив проблемы, найти стратегии, которые помогут этим сообществам адаптироваться к росту и управлять им, а не просто быть его пассивными объектами», — отметил ведущий автор исследования Филип Стокер. Ученые надеются, что собранные данные помогут привлечь внимание к необходимости проактивного регионального планирования для решения этих общих проблем.