Новое исследование рассматривает федеральные программы выкупа жилья у собственников

Агентство по управлению в чрезвычайных ситуациях США (FEMA) предлагает добровольные программы выкупа домовладельцам в подверженных наводнениям районах с 1980-х годов. С увеличением силы штормов и учащением паводков этим программам и концепции управляемого отступления от береговой линии уделяется всё больше внимания.

Впервые проанализированы общенациональные данные о программе FEMA. Исследование «Управляемое отступление через добровольный выкуп подверженных наводнениям объектов недвижимости» под руководством Кэтрин Дж. Мах из Университета Майами было опубликовано 9 октября в журнале Science Advances. Проанализировав записи о более чем 40 000 выкупленных домов, учёные обнаружили, что более 1100 округов в 49 штатах (кроме Гавайев) выкупили и снесли дома в зонах риска, чтобы создать открытые пространства и восстановить поймы рек.

«Это отличный ответ всем, кто говорит, что управляемое отступление — это слишком сложно или никто не согласится на него. Вот: десятки тысяч домовладельцев приняли его, и более 1000 округов приняли его и разобрались», — сказала соавтор исследования А.Р. Сайдерс из Университета Делавэра. Анализ демографических характеристик округов, осуществлявших выкуп, позволил команде построить дорожную карту для будущих исследований вопросов справедливости и расы. Ключевые выводы включают то, что выкупы чаще используются в более богатых и густонаселённых округах, что противоречит экономическим моделям, предполагавшим их применение в сельской местности. Это указывает на проблемы доступности программы для небольших сообществ.

Исследование также показывает, что выкупленные объекты часто концентрируются в районах с большей социальной уязвимостью внутри этих округов. Открытым остаётся вопрос об эффективности: в одном из кейсов после урагана «Сэнди» 20% людей, принявших выкуп, переехали в другие поймы, оставаясь в зоне риска. Наибольшее количество выкупленных объектов — в Северной Каролине (7000), тогда как Флорида и Делавэр используют программу гораздо меньше.