Исследование показывает, что упреждающий выкуп домов приносит финансовую выгоду, сокращает ущерб от наводнений и защищает домовладельцев

Исследование катастрофического наводнения в Среднем Теннесси в мае 2010 года и анализ программы выкупа домов в Нэшвилле, проведённые профессором гражданского и экологического строительства Джейни Кэмп, показали, что эта программа в настоящее время имеет локальное соотношение выгод к затратам примерно 3 к 1. Это означает, что каждый вложенный в смягчение последствий наводнений доллар приносит городу три доллара выгоды.

Ущерб от наводнений обходится в сотни миллионов долларов ежегодно. На фоне меняющегося климата к 2080 году частота таких крупных событий, как ожидается, увеличится в 20 раз. Программа выкупа, инициированная Службой водоснабжения Нэшвилла (MWS) в 1977 году, фокусируется на покупке объектов недвижимости, несущих повторяющийся и дорогостоящий ущерб от паводков. Исторически программа активизировалась после крупных событий, таких как наводнение 2010 года, а не как упреждающая мера. С 1977 по 2009 год на выкуп 56 объектов было потрачено 9,6 млн долларов, а с 2010 по 2016 год — уже 34,2 млн долларов на 246 объектов. Ущерб от наводнения 2010 года оценивается в 2,9 млрд долларов.

Исследование, опубликованное в журнале Anthropocene, позволило количественно оценить не только прямые финансовые выгоды, но и вторичные, неденежные преимущества. К ним относятся предотвращённый ущерб, создание общественных зелёных зон для естественного снижения паводкового стока, улучшение качества жизни населения и защита людей. Анализ показывает, что если бы все идентифицированные рискованные объекты были выкуплены до 2010 года, было бы предотвращено более 33 млн долларов ущерба, защищено 1000 человек от затопления, а 17 новых акров зелёных зон сократили бы ливневый сток почти на 875 000 галлонов.

«Эти результаты показывают, что упреждающая реализация программ выкупа может сделать их ещё более экономически эффективными механизмами снижения ущерба», — прокомментировала Джейни Кэмп. Авторы подчёркивают, что выкуп — не панацея, и рекомендуют дополнительные решения, такие как ограничения на застройку, сохранение древесного полога и создание зелёных пространств для долгосрочной безопасности людей и имущества.