Исследование подтверждает, что стоимость недвижимости, прилегающей к зоне разрушений от торнадо, первоначально резко падает

Согласно исследованию профессора финансов и недвижимости Джеффри П. Коэна и его коллег, неповрежденные дома в непосредственной близости от частично или полностью разрушенных торнадо могут терять в стоимости до 39%. Их выводы были опубликованы в недавнем экономическом отчете Федерального резервного банка Сент-Луиса, где Коэн является научным сотрудником.

Работа была сосредоточена на торнадо в Литл-Роке, штат Арканзас, от 31 марта 2023 года. Анализ продаж домов в период с января 2022 по август 2024 года показал, что дома в радиусе 250 метров (0,16 мили) от поврежденных объектов в среднем теряли 36% в цене. Если в непосредственной близости было повреждено несколько объектов, стоимость неповрежденного дома падала на 39%. Снижение стоимости наблюдалось на расстоянии до полумили от зоны бедствия, и значения возвращались к норме примерно через девять месяцев после торнадо.

Как отмечает Коэн, результаты исследования подчеркивают важность ускорения восстановления для государственных лидеров: «Для правительств штатов вывод заключается в том, чтобы субсидировать усилия по восстановлению, если это возможно, чтобы ускорить региональное восстановление и отскок». Он также считает, что исследование может иметь значение для других стихийных бедствий, таких как лесные пожары и землетрясения, если они оставляют видимые разрушения.