Отказ от градостроительного планирования ухудшает городскую политику, и расплачиваться будут будущие поколения

Новая политика в Австралии и Новой Зеландии рассматривает градостроительное планирование как причину городских проблем, а не их решение. Обе страны относятся к нему как к помехе, которая якобы замедляет экономический рост и является главной причиной недоступного жилья. Однако такой подход создает долгосрочные социальные и экологические риски для будущего развития городов.

Города Австралии и Новой Зеландии, где уровень урбанизации составляет 89% и 86% соответственно, сталкиваются с проблемой управления преимущественно пригородной застройкой. Планирование вышло из моды отчасти из-за неудачных примеров его реализации, где приоритет отдавался автомобильному движению в ущерб общественному транспорту и качеству среды. Кроме того, задержки в согласовании проектов увеличивают затраты, но решение — не в отмене правил, а в улучшении работы планировочных органов. Утверждения, что строгое планирование — главная причина дороговизны жилья, также спорны, так как игнорируют другие факторы: спекулятивные инвестиции, «земельный банкинг» и низкие процентные ставки.

«Сокращение роли градостроительного планирования — это понятная, но разочаровывающе краткосрочная реакция, — отмечается в статье. — Политика, которая просто уменьшает эту роль, может привести к значительным долгосрочным издержкам». Такой подход грозит экологическим ущербом и несогласованным развитием территорий и транспорта. Для формирования долгосрочно пригодных для жизни, доступных и экологически устойчивых городов crucial важно качественное публичное участие, которому способствуют местные правозащитные группы, например, Auckland's Generation Zero.