Канадские сельхозугодья — мудрая инвестиция во время и после коронавируса

Пандемия COVID-19 поставила мировую экономику на путь самого резкого спада со времен Великой депрессии. На этом фоне канадские сельхозугодья становятся всё более стабильной и устойчивой инвестицией. Канада — один из крупнейших мировых производителей и экспортеров сельхозпродукции, занимая пятое место по объёмам сельскохозяйственного экспорта. Эта отрасль напрямую обеспечивает работой почти 300 000 человек и составляет около 5% ВВП страны.

Рост мировой популяции до более чем 9 миллиардов человек к 2050 году приведет к резкому увеличению спроса на продовольствие. Ожидается, что 90% существующих пахотных земель будут использованы для производства на 70% больше пищи. По законам экономики, рост спроса при ограниченном предложении ведет к удорожанию, что напрямую повысит стоимость сельхозугодий. За 30 лет, с 1988 по 2018 год, средняя стоимость акра земли в Канаде выросла с $464 до более чем 3000, авСША—сэквивалентаC885 до более $4000.

Особый потенциал демонстрирует провинция Саскачеван, на которую приходится более 40% обрабатываемых земель Канады. Исторически более строгие правила владения землей сдерживали цены, но в последнее десятилетие ограничения смягчились. Благодаря высочайшему качеству почв стоимость акра в Саскачеване растет. По данным Farm Credit Canada, средний трехлетний прирост стоимости земель в провинции составил 6,2%, что выше, чем в Британской Колумбии (4,9%), Альберте (3,3%) и Манитобе (4,2%).

Сравнение с фондовым рынком за 11 лет (2009–2019) показывает большую стабильность инвестиций в землю. Несмотря на два экономических спада, сельхозугодья ежегодно дорожали, демонстрируя рост от 5% до более 20%. В то же время фондовый индекс TSX пережил три года с падением более чем на 10%. Учитывая долгосрочные тренды роста населения и спроса на продовольствие, инвестиции в сельхозугодья, особенно в такие недооцененные регионы, как Саскачеван, остаются перспективными для диверсификации портфеля и получения стабильной прибыли.