Данные о продаже жилья использованы для оценки стоимости городских природных ресурсов

Исследователи из Лесной службы США и Университета Айовы разработали метод оценки экономической ценности «культурных экосистемных услуг» — таких как живописные виды, доступ к местам отдыха и озеленение — для городских жителей. Ученые использовали гедонное ценообразование, проанализировав данные о 5094 продажах домов в округе Дакота (Миннесота) за 2005 год, чтобы определить, сколько покупатели готовы доплатить за эти природные блага.

Полученные количественные оценки важны для городского планирования, где необходимо балансировать сохранение зеленых зон с другими потребностями. Исследование позволяет перевести субъективную ценность природы для жителей в конкретные экономические показатели, которые можно учитывать при разработке политики землепользования и которые напрямую влияют на налоговую базу. Например, анализ показал, что покупатели жилья в округе Дакота были готовы платить на $200–500 больше за каждые 10% увеличения площади древесного покрова в их районе.

«Городское планирование должно учитывать множество конкурирующих интересов, — отметила ведущий автор Хизер Сандер. — Наша цель состояла в том, чтобы разработать метод использования легко доступной информации для лучшего понимания готовности домовладельцев платить за культурные экосистемные услуги». При этом авторы подчеркивают, что полученные значения специфичны для конкретного сообщества и не могут быть автоматически перенесены на другие города.