Кто владеет и обрабатывает землю, может создавать барьеры для природоохранных мер

Исследование, проведенное в Индиане, Иллинойсе и Айове, показало, что ключевыми препятствиями для внедрения природоохранных практик на арендованных сельхозугодьях являются краткосрочные договоры аренды, дефицит информации у непроизводящих землевладельцев (NOLs) и их финансовые мотивы. Около 39% сельхозугодий в США сдаются в аренду, причем 80% этих площадей принадлежат NOLs — владельцам, которые сами не обрабатывают свою землю.

Проблема имеет важное экологическое и экономическое значение, поскольку три упомянутых штата (40.4 млн акров) имеют самую высокую долю арендуемых земель и наибольшие потери азота в бассейне реки Миссисипи. Барьеры, выявленные в исследовании, опубликованном в журнале Land Use Policy, можно разделить на пять категорий: условия денежной аренды, динамика рынка аренды, информационный дефицит/асимметрия, когнитивные/межличностные барьеры и финансовые мотивации NOLs.

«Большинство договоров аренды заключаются на один год, но эффект от природоохранных практик может проявиться через три-пять лет, — отмечает соавтор Шейла М.В. Редди из The Nature Conservancy. — Это полное несоответствие между сроком аренды и стимулами оператора инвестировать в долгосрочное здоровье земли». Исследователи подчеркивают, что отправной точкой для преодоления многих барьеров, особенно информационных, является улучшение коммуникации между арендатором и землевладельцем.