Австралийские дома становятся больше: для более устойчивого будущего дома не могут быть пространством для всего

Средний размер австралийского домохозяйства сократился с 4,5 человек в 1911 году до 2,5 в 2024 году, в то время как средний размер дома вырос со 100 м² в 1950-х до 236 м² в 2020 году. Теперь на одного человека приходится в среднем 84 м² жилой площади.

Для более устойчивого будущего необходимо принимать жизнь в меньших пространствах. Это означает, что дома не должны быть основным местом для всех видов деятельности.

Исследование показывает, что «ползучее расширение пространства» происходит даже в сокращающихся домохозяйствах, когда дети уже выросли. Гаражи и сараи превращаются в личные комнаты для хобби, игр или уединения. Люди покупают большие дома, чтобы иметь отдельные кабинеты или комнаты для увлечений, считая такие пространства неотъемлемой частью домашней жизни. Это также связано с потребительскими привычками, например, хранением лишних холодильников для оптовых покупок. COVID-19 изменил восприятие необходимого пространства, а наличие домашних питомцев также увеличивает спрос на площадь.

Несмотря на рост размеров домов, потребность в более компактном жилье сохраняется. Многие пожилые люди хотели бы остаться в своих районах, но им не хватает доступных вариантов небольших, хорошо построенных домов без лестниц. Планировочные нормы часто не позволяют разделить слишком большие дома. В то же время, не все готовы жить в квартирах: только 1 из 10 жителей Виктории делает это, хотя предпочёл бы каждый пятый. В Австралии квартиры, подходящие для семей, редки и часто рассматриваются как временное жильё.

Переход к меньшим домам и квартирам требует сдвига от культуры изобилия частных пространств (бассейнов, домашних кинотеатров) к инвестициям в общую социальную инфраструктуру. Речь идёт о создании пешеходных общественных центров для хобби и общения. Изменения в строительном законодательстве могут повысить доверие к многоквартирному жилью. Важным шагом может стать «Сборник типовых проектов жилья» Нового Южного Уэльса, который предложит качественные проекты компактных домов и квартир с гибкой планировкой для быстрого одобрения застройщиками.