Изменение климата может сделать недвижимость на миллиарды устаревшей, если владельцы не примут меры сейчас

Исследователи из Университета Нортумбрии предупреждают, что здания по всему миру, не отвечающие стандартам энергоэффективности, рискуют обесцениться из-за политики по сокращению выбросов парниковых газов. Глобальная стоимость недвижимости оценивается в 217 триллионов долларов США, при этом на сектор приходится около 40% мирового энергопотребления и более 20% выбросов CO₂.

Проблема приобретает конкретные очертания в таких юрисдикциях, как Англия и Уэльс, где уже введены минимальные стандарты энергоэффективности. С апреля 2018 года сдавать в аренду коммерческую недвижимость с рейтингом энергоэффективности ниже «E» незаконно. По оценкам, 10% жилого фонда (на сумму 570 млрд фунтов стерлингов) и 18% коммерческого (на 157 млрд фунтов) этим стандартам не соответствуют. Если их не модернизировать, они станут устаревшими и потеряют в стоимости.

Если бы все правительства мира приняли аналогичные стандарты, потенциальный риск обесценивания активов глобального жилого фонда можно оценить в 16 триллионов долларов США, а коммерческого — в 5 триллионов. Это делает затраты на энергетический переход менее пугающими на фоне стоимости бездействия. Владельцам недвижимости уже сейчас стоит адаптировать активы, чтобы создать более устойчивую и ценную собственность в долгосрочной перспективе.