Как подземные воды и канализация под ногами могут затопить ваш дом (и что с этим делать)

Недавние наводнения в бассейне Сиднея привели к эвакуации тысяч людей и огромным страховым выплатам. Эти события демонстрируют, насколько травматичным и дорогостоящим может быть проживание в уязвимых районах, причём социально-экономически неблагополучное население страдает непропорционально сильно. Однако некоторые угрозы, связанные с подтоплением, могут быть менее очевидны для планировщиков, застройщиков и покупателей жилья, когда опасность исходит от грунтовых вод.

Например, в начале этого года жителей города Стюартс-Пойнт в Новом Южном Уэльсе эвакуировали и проводили дезинфекцию после разлива канализационных стоков на улицы, вызванного заполнением септиков неглубокими грунтовыми водами. На прибрежной равнине Суон в Перте ущерб зданиям, паркам, дорогам и трубопроводам от грунтовых вод обошёлся жителям в миллионы долларов на восстановительные работы.

Эти проблемы не неизбежны. Наш недавний отчёт показывает, как изменения в градостроительном планировании, проектировании зданий и строительных практиках могут снизить риски, связанные с грунтовыми водами, что означает лучшие результаты для жителей, застройщиков, правительства и окружающей среды.

Урбанизация может вызывать подъём уровня грунтовых вод

Во многих городах мира уровень грунтовых вод находится всего в нескольких метрах или менее от поверхности. Однако урбанизация может вызвать его подъём выше «естественного» уровня. При застройке земель сокращается площадь, где растения могут перехватывать и поглощать дождевую воду, в результате чего больше влаги просачивается в почву и быстрее наполняет водоносные горизонты.

Препятствия и возможности для изменений

Мы выявили три ключевых препятствия: нехватка данных для прогнозирования реакции грунтовых вод на новую застройку, нехватка ресурсов у местных властей для оценки предложений по управлению водой, а также недостаточная устойчивость типовых проектов к подъёму уровня воды. Более глубокая проблема заключается в процессе планирования: например, в Западной Австралии высокий уровень грунтовых вод не является препятствием для зонирования земли под городскую застройку.

Тем не менее, существуют способы улучшить ситуацию. Грунтовые воды можно дренировать, отводить и использовать для орошения. Строительство «лёгких» или приподнятых домов, а также создание затопляемых общественных пространств также помогает снизить риски. Стимулирование таких улучшений принесёт пользу обществу и окружающей среде.

Необходимы изменения в политике — и они уже происходят

Существует насущная необходимость обновить планировочную политику с учётом риска подтопления грунтовыми водами и кумулятивного воздействия застройки. К счастью, изменения уже идут во многих местах: подобные политики предлагаются в Сиднее, в Великобритании Агентство по охране окружающей среды требует картирования зон подтопления грунтовыми водами, а города в районе залива Сан-Франциско (США) разрабатывают метрики для оценки уязвимости.

Расширение городов на экологически уязвимые территории только усугубляет экологическую несправедливость. Предотвращение этого требует от планировщиков осознания всех форм экологического риска, включая риск от грунтовых вод. Необходимо решать проблемы подтопления на ранних этапах процесса развития и применять лучшие практики. Это потребует смелости от правительств, консалтинговых компаний, застройщиков и финансистов, но результатом станет наследие в виде пригодных для жизни, устойчивых и справедливых городов.